El sector de centros y parques comerciales en España ha experimentado un crecimiento notable en 2024, consolidándose como una de las principales áreas de inversión inmobiliaria. Según el informe del Observatorio del sector elaborado por PwC y Apresco, las ventas del sector crecieron un 5,9% en el cuarto trimestre, acumulando quince trimestres consecutivos de incremento y cerrando el año con un aumento del 5,4% en las ventas totales. Este crecimiento ha superado los niveles previos a la pandemia y ha estado por encima del incremento medio de los precios, que fue del 2,8% en 2024.
A excepción de la Comunidad Valenciana, por el impacto de la DANA, el sector mostró un desempeño muy positivo. Los parques comerciales fueron los que más crecieron, con un aumento del 5,6% respecto a 2023, mientras que los centros comerciales, tanto grandes como pequeños, experimentaron un crecimiento del 5,2%.
Las categorías de productos que más aumentaron sus ventas fueron Hogar, Bricolaje y Electrónica (+12,1%), seguidas de Ocio y Entretenimiento (+7,4%), Moda (+4,6%) y Restauración (+4,9%). Además, la tasa de ocupación del sector cerró el año en un sólido 95%, el nivel más alto de la serie histórica, reflejando el continuo atractivo de estos activos para inversores y consumidores.
En cuanto a la inversión inmobiliaria, España alcanzó los 14.000 millones de euros en 2024, un 20% más que el año anterior. El sector retail representó el 20% de esta inversión, situándose como el tercer ámbito de mayor interés tras el sector hotelero y el residencial. La inversión en centros comerciales ascendió a 1.030 millones de euros, multiplicando por diez los niveles de 2023, mientras que la inversión en parques comerciales alcanzó los 250 millones de euros.
Las perspectivas para 2025 siguen siendo optimistas, con un mercado de inversión muy dinámico y la entrada de nuevos actores y capital privado. La reducción de los tipos de interés y la moderación de la inflación refuerzan la solidez del sector retail como una apuesta clave dentro del mercado inmobiliario español.
Con este panorama de inversión inmobiliaria, Urbemar continúa liderando en la gestión patrimonial del sector terciario, garantizando valor y estabilidad a nuestros clientes en Madrid y en la Costa del Sol.
