El mercado inmobiliario terciario global está experimentando una transformación sin precedentes, y España se ha consolidado como un destino estratégico para el capital institucional. Según el último informe Savills Prime Office Costs, ciudades como Londres, Hong Kong y Nueva York (Midtown) continúan liderando los costes de ocupación, con cifras que pueden cuadruplicar los precios de Madrid. En este escenario, la península se posiciona como un hub de oficinas prime de alta eficiencia, ofreciendo una combinación imbatible de costes competitivos y activos de máxima calidad.
A medida que avanzamos en 2026, el éxito de un activo no se mide solo por su ubicación, sino por su capacidad para atraer sectores dinámicos. El sector financiero y el ecosistema TAMI (Tecnología, Publicidad, Medios e Información) lideran la demanda, impulsados especialmente por el crecimiento exponencial de la Inteligencia Artificial. Estas empresas no buscan simplemente metros cuadrados; buscan un hub de oficinas prime que cumpla con los más estrictos estándares ESG (Environmental, Social, and Governance). La sostenibilidad y el bienestar del empleado se han convertido en activos financieros tangibles que justifican rentas superiores y garantizan la ocupación a largo plazo.
De cara al cierre del ejercicio, las previsiones de Savills apuntan a un aumento del 3% en la contratación. Este crecimiento está impulsado por un nuevo ciclo de demanda donde sectores como el Fintech, la Salud y las infraestructuras energéticas buscan espacios modernos que reflejen su solvencia. Ante una oferta limitada de producto de alta gama, la gestión patrimonial especializada es fundamental. En Urbemar, transformamos activos tradicionales en nodos de este hub de oficinas prime, asegurando que el patrimonio de nuestros clientes no solo compita en el mercado local, sino que destaque en el radar de los inversores internacionales más exigentes.
