Los parques comerciales han emergido como el principal motor de la promoción inmobiliaria dentro del sector retail, según el último estudio de Savills sobre Medianas Superficies en España. Se espera que entre 2024 y 2025 se inauguren 33 nuevos parques comerciales, de los cuales 11 abrirán sus puertas este mismo año. Estas aperturas impulsarán el número de parques comerciales al 21% del total de activos en 2024. En términos de superficie bruta alquilable (SBA), se estima que los parques comerciales representarán un 20% del total, comparado con el 15% de hace una década.
Actualmente, España cuenta con 132 parques comerciales que abarcan una SBA de 3,4 millones de metros cuadrados. Este tipo de establecimiento ha evolucionado en los últimos años, ampliando su oferta tradicional (hogar, bricolaje, tecnología y deportes) para incluir servicios como restaurantes, cines, ocio infantil, y supermercados, atrayendo a clientes durante toda la semana. Este cambio ha acercado el formato de parque comercial al de los centros comerciales en cuanto a su diseño y diversidad comercial.
El mercado ha visto una reducción en el tamaño promedio de estos parques, pasando de 28.000 m² a 18.300 m² en los últimos cinco años, debido a un cambio en los hábitos de consumo y su proximidad a zonas más pobladas. Durante los primeros nueve meses de 2024, el segmento ha alcanzado un volumen de inversión superior a 130 millones de euros, con la expectativa de que esta cifra supere los 200 millones a fin de año.
Además, operadores nacionales e internacionales, como Lidl, Jysk y TK Maxx, están activamente buscando nuevas ubicaciones, consolidando así el interés en el segmento de parques comerciales en España.
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