En este post nos hacemos eco del análisis de inversión inmobiliaria global realizado por Savills Aguirre Newman, con datos a noviembre 2021, estableciendo las siguientes conclusiones para el sector terciario:
- En términos generales, los sectores como el logístico y el de las oficinas prime en 2021, se ha registrado una fuerte demanda de oportunidades en nuevos desarrollos y rehabilitaciones. Además, el sector industrial-logístico será el más fuerte en 2022, manteniendo la tendencia del año anterior, el retail recuperará cuota y la implementación de criterios ESG (Ambientales, sociales y de gobierno corporativo) impulsará la actividad en oficinas.
- El sector industrial-logístico aumentó en el 2021 su volumen de inversión en un 54%.
- El sector oficinas ha tenido una menor cuota de inversión, entre otros, por la maryor participación en el mercado global que el sector logístico. No obstante, para el presente año se esperan buenas oportunidades para reposicionar, rehabilitar o reconvertir el stock actual de oficinas en activos sostenibles de alto rendimiento.
- El sector retail, cuenta con un buen punto de partida para abordar el presente año, los retailers se están adaptando a las nuevas necesidades del mercado a buen ritmo, mejorando así la competitividad del sector.
- Algunos de los sectores inmobiliarios indicados, pueden ofrecer una buena cobertura frente a las presiones inflacionistas, sobre todo, en el caso de los activos que tengan plazos de arrendamiento más cortos o en los que las rentas estén vinculados al IPC.
- En 2021 se identificaron 1.250 fondos con 365.000 millones de dólares de capital para invertir en inmobiliario, según datos de Preqin.
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