El primer trimestre de 2025 ha confirmado el dinamismo del sector terciario en España, con una inversión inmobiliaria total de 3.001 millones de euros, un 7,9% más que en el mismo periodo de 2024, según BNP Paribas Real Estate. Este crecimiento se ha producido en un contexto económico de relativa estabilidad, con un PIB previsto del 2,7% para el año.
Dentro de los segmentos de actividad, el retail lidera la inversión con 1.053 millones de euros, lo que supone un incremento del 26,6% interanual. Los centros comerciales se han consolidado como los activos estrella, representando el 62,3% del volumen total del sector retail. Destacan operaciones como la adquisición del centro comercial Bonaire en Valencia y Alcalá Magna en Madrid, que refuerzan el atractivo de estos activos en ubicaciones clave.
Por otro lado, el segmento de oficinas, aunque con un volumen más contenido (165 millones de euros en Madrid y Barcelona), comienza a mostrar signos de recuperación. Si bien la inversión ha disminuido un 22% respecto al primer trimestre de 2024, se percibe una reactivación del interés por parte de fondos institucionales, lo que podría traducirse en mayor dinamismo en los próximos meses.
En general, el sector terciario continúa siendo un eje estratégico para la inversión, especialmente en operaciones por debajo de los 50 millones de euros, que han experimentado un incremento del 63% respecto al año anterior. Esta tendencia refleja una apuesta decidida por parte de inversores de perfil medio-alto por activos con potencial de revalorización.
En Urbemar, seguimos de cerca esta evolución, convencidos de que la gestión especializada y la creación de valor son clave para aprovechar las oportunidades que ofrece un mercado cada vez más competitivo y diversificado.
