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Inversión en locales comerciales, ¿Una buena inversión?

By 27 junio, 2022Noticias, Urbemar

En este post abordaremos 5 aspectos que te demostrarán que la inversión en locales comerciales resultan factibles en el largo plazo: 

  • Este tipo de establecimientos generalmente tienen una rentabilidad superior al de las viviendas y otro tipo de inmuebles. De ahí, que los inversores los prefieran.
  • El tiempo por el que se contrata un local comercial no suele ser menor al de 36 meses. Las empresas buscan estabilidad y permanencia, con el objetivo de fidelizar a sus clientes. De ahí, que los contratos suelen ser a largo plazo y sea, más que frecuente, su renovación.
  • Es más que habitual que el arrendatario solicite algunos meses de carencia para reacondicionar el local, siendo este aspecto uno de los puntos típicos de negociación antes de firmar un contrato. De ahí, que el propietario no ha de tener la necesidad de hacer una inversión inicial para la puesta a punto de un local. En el caso de las viviendas, de forma previa a su alquiler, el costo de mantenimiento / mejoras es a cargo del propietario.
  • Locales con una buena ubicación y tránsito peatonal,  si se les aplica mejoras estructurales ( EJ. establecimiento de escaparates amplios, calidad de sus baños, la ventilación y el sistema de refrigeración) para hacerlo más funcional, el valor del inmueble podría verse aumentado.
  • Normalmente, la operatoria para encontrar un inquilino, es bastante ágil para locales de pocos metros. Sobre todo, en locales se encuentre bien ubicados, ya sea en una zona comercial o de alto tránsito dentro de la ciudad. 

En Urbemar somos expertos en el asesoramiento y desarrollo de inversión en locales comerciales, así como de su gestión posterior. Nuestro servicio de commercial management le ofrecerá garantía de éxito ante una inversión. ¿Hablamos?