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Valoración de los activos inmobiliarios en España, primer semestre 2022

By 30 abril, 2022Sin categoría
Oficina_Urbemar_Centro Plaza

Según un estudio elaborado por los expertos del área de Valuation & Advisory Services de CBRE, la valoración de los activos inmobiliarios mantendrán su tendencia positiva durante el primer semestre de 2022.


En cuanto al sector logístico, establecen que de nuevo tendrá una mayor revalorización a cierre del primer semestre de 2022. Los activos en Madrid y Barcelona podrían cerrar con una revalorización semestral superior al 10% y acumulada por encima del 30% respecto al periodo prepandemia. 


El sector retail y oficinas, según las previsiones de CBRE, el ajuste del valor de los centros comerciales situados en zonas prime podría ajustarse hasta un -3,8% al cierre del primer semestre de 2022, respecto al valor prepandemia, mientras que el ajuste en el valor de los centros ubicados en áreas secundarias es aún notable y podría superar el -19,4% respecto a su valor a cierre de 2019. Al contrario, ocurre en los centros secundarios y urbanos, cuya recuperación se produce más lentamente. 


En el caso del High Street, las previsiones de CBRE para el cierre del segundo trimestre del año apuntan a un repunte semestral del 2% del valor de los activos ubicados en las principales calles comerciales de Barcelona y Madrid.

Por otro lado, resaltar el incremento del valor de los activos de residencias de estudiantes y de la tercera edad, que en 2021 ya se sobrepusieron al impacto ocasionado en sus valoraciones a raíz de la pandemia (-7,1% y -5,8% a cierre de 2020 respectivamente), las previsiones para el segundo trimestre de 2022 señalan una revalorización del 3,2% en el caso de las residencias de estudiantes y del 4,8% en las residencias de la tercera edad, respecto a su valoración a cierre de 2019.


En Urbemar contamos con más de 40 años de experiencia en la gestión de patrimonios inmobiliarios, en especial, aquellos provenientes del sector terciario. Pese a ser una de las primeras entidades en operar en Marbella, nuestra base se forjó en Madrid. ¿Hablamos?